用語
| 画面の表記 | 意味 |
|---|---|
| 「もしもの都市」 | 画面左上の、プリセットシナリオを選ぶパネルの見出しです。 |
| 「自由入力シナリオ」 | シナリオを文章で入力するパネルです。 |
| 「地価変動（シナリオ後 − 現在）」 | 予測地価と現在の地価の差の割合（%）を示す凡例の見出しです。 |
| 「影響半径:」 | シナリオの影響が及ぶものとして計算に使う半径（km）です。 |
| 「用途地域」 | 地点の用途地域の区分で、国土数値情報 A29 用途地域（2019）のポリゴンから決めます。 |
| 「容積率」 | 敷地面積に対する延床面積の上限の割合（%）です。 |
| 「建ぺい率」 | 敷地面積に対する建築面積の上限の割合（%）です。 |
| 「斜線制限」 | 道路斜線・隣地斜線・北側斜線による高さの制限で、建築基準法 56 条 1 項の定数で計算します。 |
| 「絶対高さ」 | 第一種・第二種低層住居専用地域と田園住居地域の高さの上限（10 m）です。 |
| 「日影規制」 | この製品では評価しない規制で、画面には「日影規制は未評価」と表示されます。 |
| 「3D ボリューム」 | シナリオの地点に表示する参考ボリュームの箱です。 |
| 「参考モデル」 | 参考ボリュームが、地点の用途地域と斜線制限・絶対高さから計算した参考の値であることを示す表記です。 |
| 「計算条件」 | 参考ボリュームの計算に使う「敷地面積」「前面道路幅」「隣地境界距離」を入力するパネルです。 |
| 「敷地面積」 | 敷地の面積（m²）です。既定の値は 500 です。 |
| 「前面道路幅」 | 敷地が接する道路の幅（m）です。既定の値は 8 です。 |
| 「隣地境界距離」 | 隣地との境界までの距離（m）です。既定の値は 3 で、北側斜線の計算にも使います。 |
| 「既定」／「入力値」 | 値が既定の値か、入力した値かを示します。 |
| 「未解決」 | 地点の用途地域が決まっていない状態で、参考ボリュームは計算されていません。 |
| 「AI解析結果」 | 自由入力シナリオの文章を AI が解釈した結果です。 |
| 「変動率」 | PDF の表の、地点ごとの地価変動の割合（%）です。 |